Как я могу купить недвижимость от застройщика?


Zire Wongamat Pattaya_Condo (25)

Купить недвижимость непосредственно у застройщика, можно следующим образом:

Выбрать квартиру и внести депозит. Обычно, чтобы забронировать объект нужно заплатить 20-100 тысяч бат. Сумма депозита зависит от стоимости приобретаемой недвижимости. Первоначальный взнос производится как наличными, так и по кредитной карте. Спустя несколько дней, на имя покупателя оформляется контракт. В документе указываются реквизиты квартиры и график дальнейшего платежа, оговаривается срок сдачи объекта. Стоит заметить, что при заключении контракта, агенты не участвуют, договоренность происходит исключительно между продавцом – застройщиком и покупателем.

Документ составляется на английском языке и имеет юридическую силу. Многие тайские строительные компании, для удобства клиентов представляют основной документ, вместе с переводом на русский язык.

При отказе от подписания контракта, ранее выплаченный депозит, возврату не подлежит.

Последующая оплата производится по графику платежей. Очень часто первый взнос составляет 15-25 % от общей стоимости недвижимости, на этапе строительства оплачивается 25-50 % и при вселении происходит финальная оплата от 25 до 60%. Графики и проценты устанавливаются застройщиком и указаны в контракте.
Получить информацию по графику платежей того или иного объекта, Вы можете связавшись с нами.

Возможные дополнительные расходы на первичном рынке:

-Однократная оплата, поступающая в амортизационный фонд, что составляет примерно 400-600 бат за кв.м. квартиры. Оплату необходимо произвести до получения ключа от квартиры.

-Оплата коммунальных услуг, авансом за 12 месяцев. В месяц за кв.м. квартиры приходится около 30-40 бат. В стоимость оплаты коммунальных услуг входит охрана, уборка мест общего пользования, чистка бассейнов и т.д.

-При оформлении недвижимости покупатель выплачивает до 7% от всей стоимости приобретения.